12 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 54,8 m² · constr. 1965 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390884939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
22035390884939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 125 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 245 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 357 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 320 585 $ Poids 42 % |
| 3 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 531 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 275 012 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 301 625 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 123 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 377 140 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 397 276 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 895 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.