114 Chemin RIVIERE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390885221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
22035390885221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 273 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 427 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 91 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 108 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 374 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 383 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 324 494 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 67 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 397 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 247 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 441 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 936 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 397 389 $ Poids 35 % |
| 8 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 149 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 375 529 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 273 120 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 108 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 335 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 45, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 350 m · Vendu 270 000 $ (3 354 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 316 189 $ Poids 24 % |
| 12 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 458 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 318 547 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.