146 Chemin RIVIERE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 96,3 m² · constr. 2018 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390886416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
22035390886416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 301 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 288 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 532 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 670 719 $ Poids 76 % |
| 4 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 446 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 521 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 344 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 419 $ Poids 55 % |
| 7 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 329 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 260 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 266 952 $ Poids 39 % |
| 11 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 630 916 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.