23 Chemin HARVEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 81,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390890158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
22035390890158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 364 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 485 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 205 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 266 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 488 322 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 930 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 399 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 543 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 368 237 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 386 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 425 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 054 $ Poids 43 % |
| 8 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 221 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 437 533 $ Poids 41 % |
| 9 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 300 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 413 707 $ Poids 41 % |
| 10 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 461 286 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 789 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 249 792 $ Poids 37 % |
| 12 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 041 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.