84 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390892314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
22035390892314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 182 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 192 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 396 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 96 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 454 684 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 923 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +20 181 $ | 259 492 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 216 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 949 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 553 737 $ Poids 47 % |
| 9 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 480 $ Poids 46 % |
| 10 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 478 963 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 326 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 542 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.