80 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390892829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
22035390892829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 32 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 417 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 730 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 197 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 143 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 217 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 414 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 147 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 64 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 415 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 864 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 984 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 936 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 239 505 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 300 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 685 $ Poids 45 % |
| 10 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 522 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 355 746 $ Poids 44 % |
| 11 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 573 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 157 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 405 763 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.