17 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 166,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 551,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390893027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
22035390893027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 797 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 844 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 998 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 198 $ Poids 50 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 690 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −79 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 929 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 691 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 662 445 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 748 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 958 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 789 734 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 970 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 768 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 761 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 727 263 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 366 m · Vendu 555 000 $ (3 073 $/m²) 180,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 614 815 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 735 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 800 365 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 215 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.