63 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 62,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390893633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
22035390893633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 57 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 398 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 244 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 227 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 350 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 179 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 358 485 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 240 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 349 308 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 637 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 299 197 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 262 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 412 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 227 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 315 849 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 332 335 $ Poids 18 % |
| 10 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 260 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 433 153 $ Poids 9 % |
| 12 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 366 179 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.