15 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390894152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
22035390894152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 325 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 493 680 $ Poids 74 % |
| 2 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 126 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 193 $ Poids 72 % |
| 3 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 103 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 425 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 100 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 198 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 429 217 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 913 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 372 $ Poids 50 % |
| 8 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 451 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 365 222 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +11 212 $ | 246 464 $ Poids 44 % |
| 10 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 783 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 536 568 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 225 684 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 309 257 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.