34 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 63,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390894727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
22035390894727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 24 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 155 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 209 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 224 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 349 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 173 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 357 140 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 374 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 348 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 521 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 840 $ Poids 35 % |
| 7 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 617 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 298 642 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 209 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 412 097 $ Poids 24 % |
| 9 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 949 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 374 970 $ Poids 22 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 224 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 314 859 $ Poids 22 % |
| 11 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 364 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.