66 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 151,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 405 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390904184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
22035390904184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 742 567 $ Poids 54 % |
| 2 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 886 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 105 063 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 332 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 774 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 808 623 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 701 837 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 183 $ Poids 33 % |
| 8 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 539 996 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 830 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 962 m · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge +15 170 $ | 789 844 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 771 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 955 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.