68 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 164,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390904586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
22035390904586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 775 582 $ Poids 44 % |
| 2 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 672 m · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 455 366 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 264 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +18 963 $ | 822 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 927 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 110 051 $ Poids 35 % |
| 6 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 564 351 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 660 209 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 433 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 807 450 $ Poids 30 % |
| 10 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 577 208 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 743 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 774 296 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.