99 Chemin PARULINES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390914061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
22035390914061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 752 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 666 790 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 323 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 438 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 431 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 396 003 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 397 663 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 664 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 727 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 327 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 833 m · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −39 352 $ | 763 865 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 320 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 134 009 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.