67 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 100,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390916164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
22035390916164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 838 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 699 707 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 462 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 454 825 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 583 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 296 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 388 163 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 592 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 687 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 139 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 878 $ Poids 45 % |
| 12 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.