82 Chemin GEAI-BLEU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 11 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 209,3 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390936245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
22035390936245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 385 107 $ Poids 42 % |
| 2 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 309 316 $ Poids 42 % |
| 3 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 768 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 402 281 $ Poids 40 % |
| 4 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 433 533 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 677 $ Poids 34 % |
| 6 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 329 012 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 965 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 291 971 $ Poids 29 % |
| 10 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 545 858 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 403 328 $ Poids 28 % |
| 12 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 768 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.