248 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 109,8 m² · constr. 1972 · terrain 31 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 809,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390951919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
22035390951919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 245 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 853 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 157 714 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-21 · 871 m · Vendu 630 000 $ (5 565 $/m²) 113,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 777 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 871 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 596 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 664 731 $ Poids 46 % |
| 6 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 717 $ Poids 46 % |
| 7 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 517 437 $ Poids 39 % |
| 8 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 426 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 591 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 233 $ Poids 36 % |
| 10 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 999 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 523 504 $ Poids 34 % |
| 11 | 203, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (7 249 $/m²) 98,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 083 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 743 266 $ Poids 34 % |
| 12 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 722 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.