Chemin SAGAMITE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
265 500 $
Chalet · 6 722 $/m² · 39,5 m² · constr. 1999 · terrain 183 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 257,6 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400119497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
22035400119497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 16 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 278 222 $ Poids 6 % |
| 2 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 297 $ Poids 4 % |
| 3 | 2418, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 371 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 840 $ Poids 2 % |
| 4 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 106 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie −66 365 $ · Ajust. âge +17 207 $ | 299 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.