Route ANTONIO-TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
391 000 $
Autre · terrain 6 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773,1 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400719578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22035400719578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 86 m · Vendu 362 440 $ (1 932 $/m²) 187,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 010 $ Poids 68 % |
| 2 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 254 m · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 327 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 339 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 246 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 514 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 545 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 804 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 437 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 617 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 488 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 612 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.