30 Chemin RANDONNEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 137 m² · constr. 1980 · terrain 7 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 359,9 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400728001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
22035400728001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
520 450 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 179 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 740 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 97 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 559 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 794 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 604 904 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 914 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 971 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 656 011 $ Poids 40 % |
| 7 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 953 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 661 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 735 252 $ Poids 37 % |
| 9 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 375 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 924 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 669 143 $ Poids 35 % |
| 11 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 122 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 656 919 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.