10 Chemin AVENTURE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 83,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,7 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400732756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
22035400732756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 956 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 194 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 252 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 992 $ Poids 37 % |
| 5 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 494 207 $ Poids 36 % |
| 6 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 397 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 205 $ Poids 34 % |
| 8 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 442 132 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 660 $ Poids 27 % |
| 10 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 781 m · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 997 $ Poids 27 % |
| 11 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 665 $ Poids 26 % |
| 12 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 372 243 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.