47 Chemin RANDONNEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 4 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400737612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
22035400737612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
451 200 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 267 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 238 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 570 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 856 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 294 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 633 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 440 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 455 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 270 884 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-03 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 296 944 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 483 080 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.