7 Chemin AVENTURE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400742755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
22035400742755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 100 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 213 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 254 198 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 468 034 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 556 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 105 $ Poids 35 % |
| 6 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 001 $ Poids 33 % |
| 7 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 497 458 $ Poids 31 % |
| 8 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 444 093 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 705 $ Poids 31 % |
| 10 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 885 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 410 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 335 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.