8 Chemin AVENTURE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 106,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400743361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
22035400743361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 577 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 146 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 279 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 388 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 714 950 $ Poids 39 % |
| 6 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 702 969 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 081 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-03 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 723 $ Poids 34 % |
| 9 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +41 373 $ | 543 382 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 312 851 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 824 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 712 303 $ Poids 27 % |
| 12 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 308 045 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.