6 Chemin PERIPLE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 107,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400745024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
22035400745024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 200 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 87 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 280 053 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 220 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −62 828 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 693 842 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 998 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 973 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 724 396 $ Poids 48 % |
| 6 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 358 $ Poids 46 % |
| 7 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 711 824 $ Poids 38 % |
| 8 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 809 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 547 629 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 551 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-03 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 881 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 316 819 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 655 516 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.