60 Chemin DECOUVERTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 145,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400746279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
22035400746279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 173 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 622 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 85 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 765 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 965 $ Poids 49 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 678 033 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 631 980 $ Poids 34 % |
| 7 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 369 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 158 $ Poids 30 % |
| 9 | 312, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-22 · 596 m · Vendu 413 000 $ (2 956 $/m²) 139,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 971 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 530 253 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +60 327 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 711 405 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-06 · 137 m · Vendu 592 000 $ (4 149 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 970 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 742 469 $ Poids 26 % |
| 12 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 687 101 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.