66 Chemin DECOUVERTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
275 600 $
Terrain · 4 640 $/m² · 59,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,4 m²
Frontage
135 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400746592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
22035400746592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 838 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 413 069 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 382 880 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 841 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 691 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 362 718 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 339 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 422 786 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 041 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 325 791 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 099 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 430 725 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.