59 Chemin DECOUVERTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 200,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400747912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
22035400747912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 847 517 $ Poids 57 % |
| 2 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 013 541 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −81 557 $ | 771 019 $ Poids 45 % |
| 4 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 955 895 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 399 m · Vendu 909 000 $ (4 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 319 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −77 265 $ | 1 031 958 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 610 m · Vendu 555 000 $ (3 073 $/m²) 180,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 635 917 $ Poids 35 % |
| 7 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 805 223 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 701 358 $ Poids 22 % |
| 9 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 746 837 $ Poids 20 % |
| 10 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 471 143 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, chemin des Buses, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 814 $/m²) 167,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 755 728 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 001 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.