77 Chemin DECOUVERTE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 150,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400756671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
22035400756671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 338 m · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 632 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 249 m · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 812 039 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 788 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 772 $ Poids 37 % |
| 5 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 191 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 068 $ Poids 30 % |
| 7 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 333 $ Poids 29 % |
| 8 | 47, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-06 · 279 m · Vendu 592 000 $ (4 149 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 970 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 776 728 $ Poids 24 % |
| 9 | 312, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-22 · 760 m · Vendu 413 000 $ (2 956 $/m²) 139,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 971 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 537 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 709 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 439 $ Poids 22 % |
| 12 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 730 861 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.