2791 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 69 m² · constr. 1985 · terrain 2 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400802568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
22035400802568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 59 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 443 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 284 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 333 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 387 906 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 348 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 410 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 599 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 337 145 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 285 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 381 983 $ Poids 29 % |
| 7 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 640 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 333 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +16 752 $ | 346 414 $ Poids 24 % |
| 9 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 743 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 490 $ Poids 24 % |
| 10 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 230 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 481 $ Poids 23 % |
| 11 | 45, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 351 m · Vendu 270 000 $ (3 354 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 870 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 258 m · Vendu 373 347 $ (4 581 $/m²) 81,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 353 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −7 467 $ | 406 602 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.