64 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400803193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
22035400803193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 0 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 229 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 370 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 280 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 363 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 292 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 386 162 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 554 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 459 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 442 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 430 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 387 604 $ Poids 28 % |
| 8 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 278 m · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 362 552 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 280 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 326 476 $ Poids 25 % |
| 10 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 179 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 366 525 $ Poids 24 % |
| 11 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 691 m · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 310 213 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 331 m · Vendu 270 000 $ (3 354 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 458 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.