42 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 99,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400804153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
22035400804153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 785 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 676 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 171 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 528 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 270 430 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 988 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 502 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 424 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 705 $ Poids 49 % |
| 8 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 332 739 $ Poids 48 % |
| 9 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 816 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 636 774 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.