46 Chemin COLLINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400804321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
22035400804321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 32 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 219 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 387 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 88 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 436 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 273 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 382 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 441 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 449 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 566 m · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 331 105 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 270 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 406 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 278 851 $ Poids 37 % |
| 8 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 191 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 381 925 $ Poids 37 % |
| 9 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 404 577 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 354 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 723 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-27 · 363 m · Vendu 373 347 $ (4 581 $/m²) 81,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 353 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −31 734 $ | 397 910 $ Poids 26 % |
| 12 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 843 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 434 785 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.