Chemin RANDONNEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 11 752 $/m² · 29 m² · constr. 2021 · terrain 29 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 m²
Frontage
—
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400820299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1000764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
22035400820299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 253 m · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 562 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 662 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, Chemin du Bruant, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 025 $ Poids 13 % |
| 6 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.