288 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 81 m² · constr. 1969 · terrain 4 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400907501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
22035400907501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 290 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 411 029 $ Poids 46 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 393 999 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 456 755 $ Poids 35 % |
| 4 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 980 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 826 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 210 489 $ Poids 32 % |
| 6 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 445 950 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 389 980 $ Poids 26 % |
| 8 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 336 985 $ Poids 25 % |
| 9 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 638 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 903 $ Poids 20 % |
| 10 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 387 218 $ Poids 19 % |
| 11 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 399 366 $ Poids 16 % |
| 12 | 223, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (646 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 64 961 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.