1 Chemin HAMEL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400915303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
22035400915303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 238 $ Poids 45 % |
| 2 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 442 953 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 880 $ Poids 41 % |
| 4 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 397 652 $ Poids 39 % |
| 5 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 128 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 414 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −675 $ | 136 455 $ Poids 34 % |
| 7 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 221 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 010 $ Poids 33 % |
| 8 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 451 615 $ Poids 28 % |
| 9 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 411 783 $ Poids 27 % |
| 10 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 528 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 281 $ Poids 24 % |
| 11 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 340 240 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 394 665 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.