6 Impasse MURES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 49,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400921038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
22035400921038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 466 m · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 888 $ Poids 18 % |
| 3 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 824 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 325 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 797 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 362 518 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 237 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 235 m · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 280 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 872 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −57 672 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 346 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 382 054 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 871 m · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 307 084 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 871 m · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −11 168 $ | 280 240 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.