4 Impasse MURES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400922272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
22035400922272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 45 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 396 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 146 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 814 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 066 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 143 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 224 654 $ Poids 52 % |
| 5 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 856 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 476 305 $ Poids 45 % |
| 6 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 973 m · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 435 006 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 493 430 $ Poids 38 % |
| 8 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-10 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 107 $ Poids 26 % |
| 9 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 173 $ Poids 23 % |
| 10 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 291 112 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 760 $ Poids 21 % |
| 12 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 932 m · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 415 662 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.