14 Chemin PIGNONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 63,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400923740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
22035400923740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 403 506 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 966 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 354 718 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 331 m · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 335 832 $ Poids 38 % |
| 5 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 988 m · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 362 503 $ Poids 33 % |
| 6 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 247 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 163 $ Poids 30 % |
| 7 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 302 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 352 774 $ Poids 21 % |
| 9 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 308 688 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 939 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 417 027 $ Poids 17 % |
| 11 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 319 241 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 437 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.