5 Chemin CHALETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 73,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400927489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
22035400927489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 416 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 442 $ Poids 48 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 718 $ Poids 36 % |
| 3 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 466 827 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 410 849 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 587 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 205 $ Poids 23 % |
| 7 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 353 723 $ Poids 21 % |
| 8 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 202 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +26 524 $ | 365 199 $ Poids 10 % |
| 10 | 223, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (646 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 940 $ Poids 9 % |
| 11 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 333 467 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 354 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 416 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.