9 Chemin CHALETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400927811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
22035400927811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 374 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 389 129 $ Poids 46 % |
| 2 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 217 $ Poids 40 % |
| 3 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 371 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 365 266 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 388 039 $ Poids 30 % |
| 6 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 862 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 830 $ Poids 19 % |
| 8 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 367 882 $ Poids 11 % |
| 9 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 327 878 $ Poids 11 % |
| 10 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 311 609 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 364 223 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +41 478 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.