6 Chemin RIVE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 174,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400932541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
22035400932541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 644 m · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 440 018 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 206 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 576 098 $ Poids 58 % |
| 3 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +71 316 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 711 527 $ Poids 39 % |
| 4 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −58 304 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 929 325 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 073 $/m²) 180,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 582 $ Poids 24 % |
| 6 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 776 812 $ Poids 23 % |
| 7 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 712 568 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 646 238 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 374 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 889 126 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 753 145 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 674 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 887 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.