4 Chemin RIVE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 52,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400932656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
22035400932656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 365 m · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 987 m · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 324 114 $ Poids 26 % |
| 3 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 308 697 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 961 m · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 473 $ Poids 19 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 948 $ Poids 18 % |
| 6 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 999 m · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 344 274 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 130 m · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 283 404 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 305 408 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 382 878 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −18 148 $ | 278 868 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.