15 Chemin HAMEL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 5 980 $/m² · 35,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 94 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400934080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
22035400934080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 6 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 68 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 16 m · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 56 % |
| 3 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 168 004 $ Poids 21 % |
| 4 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 231 m · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 247 923 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −63 261 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 316 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −53 711 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 272 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 234 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.