20 Chemin HAMEL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400934404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
22035400934404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 373 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 574 $ Poids 45 % |
| 2 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 418 206 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 485 680 $ Poids 40 % |
| 4 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 280 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 585 $ Poids 40 % |
| 5 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 593 $ Poids 38 % |
| 6 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 476 420 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 755 $ Poids 31 % |
| 8 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 145 024 $ Poids 31 % |
| 9 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 421 859 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 415 355 $ Poids 24 % |
| 11 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 358 811 $ Poids 24 % |
| 12 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 820 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.