15 Chemin CHALETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 50,8 m² · constr. 1960 · terrain 8 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 605,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400936220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
22035400936220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chalets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 16 m · Vendu 270 000 $ (5 315 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 363 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 319 020 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 356 804 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 162 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-19 · 227 m · Vendu 200 000 $ (5 698 $/m²) 35,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 278 133 $ Poids 12 % |
| 6 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 261 158 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −55 024 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 338 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 300 760 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 975 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 279 200 $ (4 006 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −18 148 $ | 275 062 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.