4 Chemin CHALETS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 144,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,9 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400937049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
22035400937049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Pignons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 460 499 $ Poids 63 % |
| 2 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 846 m · Vendu 645 000 $ (4 514 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 147 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 709 335 $ Poids 25 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 710 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 518 489 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 763 070 $ Poids 13 % |
| 7 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 661 $ Poids 9 % |
| 8 | 312, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 413 000 $ (2 956 $/m²) 139,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 971 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 529 219 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 675 636 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 675 088 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 957 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 281 $ Poids 5 % |
| 12 | 47, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (4 149 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 970 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 646 297 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.