2823 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
237 000 $
Chalet · 2 919 $/m² · 81,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ -6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400943629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
22035400943629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 10 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 382 719 $ Poids 46 % |
| 2 | 275, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-20 · 402 m · Vendu 325 000 $ (4 357 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 400 090 $ Poids 44 % |
| 3 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 432 224 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 730 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 373 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 384 $ Poids 37 % |
| 6 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 425 912 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 378 535 $ Poids 29 % |
| 8 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 326 798 $ Poids 26 % |
| 9 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 376 440 $ Poids 22 % |
| 10 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 399 826 $ Poids 22 % |
| 11 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 732 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 436 $ Poids 19 % |
| 12 | 223, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (646 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −825 $ | 63 101 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.