2833 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 102,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400955324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
22035400955324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 779 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 670 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 531 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 221 680 $ Poids 41 % |
| 3 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 358 $ Poids 41 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 143 452 $ Poids 40 % |
| 5 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 377 $ Poids 26 % |
| 6 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 449 262 $ Poids 26 % |
| 7 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-10 · 779 m · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 034 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 488 180 $ Poids 18 % |
| 9 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 681 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 144 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 349 094 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 240 736 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 411 728 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.