2834 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400964083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
22035400964083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-03 · 812 m · Vendu 645 000 $ (6 125 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, chemin de la Rive, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 944 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 987 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 921 $ Poids 44 % |
| 4 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 154 377 $ Poids 42 % |
| 5 | 2789, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (4 599 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 453 590 $ Poids 29 % |
| 6 | 238, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 504 140 $ Poids 28 % |
| 7 | 256, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-10 · 812 m · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 659 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 520 180 $ Poids 22 % |
| 9 | 252, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 884 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 563 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +11 212 $ | 258 754 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 144 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 374 621 $ Poids 14 % |
| 12 | 93, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 876 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 436 263 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.