2847 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
358 100 $
Terrain · 889 $/m² · 402,9 m² · constr. 1963 · terrain 23 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 668 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 227 600 $ -5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400967195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
22035400967195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Hamel, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 468 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 662 $ Poids 53 % |
| 2 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 7 % |
| 3 | 56, chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (2 552 $/m²) 309,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +119 549 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 902 672 $ Poids 6 % |
| 4 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +137 829 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 939 213 $ Poids 2 % |
| 5 | 258, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-23 · 974 m · Vendu 462 500 $ (2 432 $/m²) 190,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 574 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 51 - 51A, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 247 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 416 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 362 440 $ (1 932 $/m²) 187,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 570 $ · Ajust. superficie +90 610 $ · Ajust. âge −25 371 $ | 432 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 625 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 987 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 250 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 34-36, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 476 $/m²) 185,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 592 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.